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        2012長沙總價地王32億單價地王5421元∕㎡

        發(fā)布時間:2013-02-04 04:43

          走過陰霾,2012年下半年長沙土地市場迎來了春天,全年總價地王與單價地王集中爆發(fā)。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示, 去年長沙總價地王為濱江新城B7地塊,成交總價高達(dá)32.56億元,單價地王則為金融生態(tài)區(qū)063地塊,土地單價高達(dá)3253萬元/畝,樓板價高達(dá)5421元/平米。

        總價地王:萬科保利聯(lián)手32億拿下B7地塊

          據(jù)悉,濱江新城B7地塊位于岳麓大道以南,桐梓坡路以北,湘岳路以東,瀟湘大道以西,占地面積370畝,該地塊擬建商住綜合體,以銀盆嶺路為界分為南北兩塊,成交總價高達(dá)32.56億元,地價為884萬/畝,樓板價達(dá)2800元/平米。

          2012年10月10日,未見其人先聞其聲的濱江B7地塊([2012]網(wǎng)掛37號、38號地塊)在萬眾矚目開拍,最終以總價近33億元零溢價成交,這一優(yōu)質(zhì)地塊最終被湖南保利代表長沙萬科與湖南保利的聯(lián)合體競得,后期將由萬科、保利兩家公司合作開發(fā),雙方各占有50%股權(quán)。

          據(jù)克而瑞分析,從B7地塊規(guī)劃可以看出商業(yè)區(qū)位于地塊濱江最好位置,交通通達(dá)性及昭示性最好,住宅區(qū)則與瀟湘北路及岳麓大道兩條主干道保持一定的距離,規(guī)劃較為科學(xué)。從項目整體規(guī)劃來看,對開發(fā)商商業(yè)策劃、營銷及運營能力要求較高,未來或?qū)⒁雽嵙Φ纳虡I(yè)運營公司。

          業(yè)內(nèi)人士稱,由于該地塊的地理優(yōu)勢明顯,未來將成為濱江標(biāo)志性綜合體,有望打造河西新商圈。

        單價地王:金融生態(tài)區(qū)063地塊高達(dá)5421元∕㎡

          2012年12月7日,沉默許久的北城金融生態(tài)區(qū)開始爆發(fā),位于芙蓉中路地段的老火車本站地塊網(wǎng)掛63、64號地塊開拍,最終作為金融企業(yè)總部用地的網(wǎng)掛063號地經(jīng)過30輪角逐,由湖南盛世金融城置業(yè)有限公司以9.3783億元競得,溢價28.73%,以其每畝3252.74萬元地價計算,樓面價高達(dá)5421元∕㎡,成為長沙新單價地王。

          據(jù)悉,金融生態(tài)區(qū)63號地塊位于芙蓉路、德雅路及精英大道(規(guī)劃)交匯處,地處五一商圈核心,面積28.83畝,與同時間段出讓的64號地塊是去年長沙市中心掛牌出讓的面積最大的兩宗商業(yè)用地。該地塊地理優(yōu)勢明顯,交通通達(dá)性強,生活配套成熟,商業(yè)氛圍較濃,早在開拍前就被不少開發(fā)商“盯”上了,競拍激烈在不少業(yè)內(nèi)人士的預(yù)料之中。

        地址:長沙市芙蓉中路113號 E-MAIL:QRDC@163.COM
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