<ul id="1l3bw"></ul>
    <blockquote id="1l3bw"><legend id="1l3bw"></legend></blockquote>
    1. <li id="1l3bw"><output id="1l3bw"></output></li>
      <thead id="1l3bw"></thead>

        長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率5.8% 未來升值空間大

        發(fā)布時(shí)間:2013-09-05 10:27

          9月3日下午,戴德梁行在長(zhǎng)沙召開2013年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析新聞發(fā)布會(huì)。分析認(rèn)為,未來長(zhǎng)沙寫字樓發(fā)展空間大,預(yù)計(jì)未來四年入市的寫字樓體量達(dá)172萬㎡,到2016年,長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)寫字樓租金將上漲至每平方米每月149元,同時(shí),售價(jià)也將上漲至22700元每㎡。

          分析指出,從2012年開始,長(zhǎng)沙迎來了真正的5A級(jí)寫字樓,長(zhǎng)沙寫字樓市場(chǎng)也隨之進(jìn)入高峰期,吸納量穩(wěn)步攀升。截止2013年二季度,長(zhǎng)沙市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率為5.8%,租戶以金融、專業(yè)服務(wù)和房地產(chǎn)等為主,整體占比54%;就租金和售價(jià)來看,長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)寫字樓平均租金達(dá)到每平米每月107.9元,平均售價(jià)達(dá)到15,500元每㎡。長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)主要集中在湘江沿線、芙蓉路金融生態(tài)區(qū)、河西濱江新城以及城南城東新區(qū),大部分是作為城市綜合體的組合部分入市。

          “城市綜合體”一詞從2010年開始在長(zhǎng)沙開始興起,時(shí)至今日,城市綜合體項(xiàng)目已經(jīng)成為長(zhǎng)沙新開發(fā)物業(yè)的主流。戴德梁行統(tǒng)計(jì),從2010年到2015年,長(zhǎng)沙將近有2,667萬㎡的綜合體供應(yīng)。地鐵網(wǎng)絡(luò)的加速發(fā)展也催生了一批綜合體項(xiàng)目的建設(shè),目前在建綜合體集中分布在地鐵1、2號(hào)線沿線。

           城市綜合體的集中涌入是否會(huì)造成供過于求?戴德梁行長(zhǎng)沙分公司副總經(jīng)理文學(xué)認(rèn)為:“判斷是否供過于求不單單看供求關(guān)系,還要看城市發(fā)展?fàn)顩r,近幾年長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,為房地產(chǎn)提供了依托。預(yù)計(jì)未來三五年,長(zhǎng)沙城市綜合體的市場(chǎng)將會(huì)是動(dòng)態(tài)平衡的市場(chǎng),一方面是供應(yīng)的持續(xù)增長(zhǎng),一方面是經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張基礎(chǔ)上的需求持續(xù)增長(zhǎng),最終將形成平衡。”

        地址:長(zhǎng)沙市芙蓉中路113號(hào) E-MAIL:QRDC@163.COM
        湖南華創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站 2013-2016 HUACHUANG 版權(quán)所有
        人妻丰满熟妇aV无码区免,亚洲超清中文字无码,日本中文字幕熟妇在线电影,国产欧美日韩在线观看
        <ul id="1l3bw"></ul>
          <blockquote id="1l3bw"><legend id="1l3bw"></legend></blockquote>
          1. <li id="1l3bw"><output id="1l3bw"></output></li>
            <thead id="1l3bw"></thead>